Mẫu nhà đẹp 5x16m 3 tầng dành cho gia đình 4 thành viên

Đối với các gia đình có ít thành viên, một không gian đầy đủ nhưng vẫn đáp ứng sự tiện nghi và tạo đẳng cấp là lựa chọn hàng đầu. Chúng tôi xin giới thiệu với bạn mẫu nhà đẹp 5x16m 3 tầng, không gian này sẽ mang đến sự thoải mái và thích thú cho các gia đình. Điểm nổi bật của mẫu nhà phố 3 tầng đẹp là cách sắp xếp các khối bắt mắt trên thiết kế ngoại thất của ban công. Sự sáng tạo này đã mang đến một không gian trong lành, thoáng mát xen lẫn cây xanh từ những chậu cây đầy sức sống.

Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà đẹp 5x16m 3 tầng hiện đại

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp diện tích 5x16m

Những góc cạnh vuông vức, những hình khối học đơn giản đan xen vào nhau, tạo cảm giác mạnh mẽ, chắc chắn. Đi cùng với đó là cảm giác đơn giản, gọn gàng nhưng cũng đầy tinh tế, đúng chất của một ngôi nhà phố hiện đại. Sử dụng tone nền nhẹ nhàng kết hợp nhấn nhá những sắc màu nổi bật và ấn tượng càng làm tăng nên sự hấp dẫn, tạo dấu ấn riêng biệt.

Bên cạnh những vị trí quen thuộc như hệ thống ban công, ô cửa, chất liệu kính giờ đây còn được thiết kế nằm ngay mặt tiền đẹp, mang lại một mới lạ, hoàn toàn không trùng lặp các bản mẫu thiết kế khác. Sử dụng vật liệu kính càng tăng thêm sự lung linh cho căn nhà, mang đến sự sang trọng diệu kỳ.

Sắc xanh luôn hiệu hữu trong ngôi nhà, hướng ánh mắt về phía tổng thể dễ cảm nhận được sự tưới mới, căng tràn sức sống của mẫu nhà phố 3 tầng. Đồng thời với sự bố trí, sắp đặt thông minh các chi tiết càng làm tăng thêm sự hấp dẫn và cuốn hút. Nơi đây mở ra một không gian sống vừa hiện đại, vừa mang dấu ấn cá nhân. Đối với những gia đình trẻ đang mong cầu tìm kiếm mái ấm cho riêng mình thì đây là một gợi ý rất đáng để quan tâm.

Giếng trời được thiết kế xuyên suốt căn nhà làm tăng thêm sự thông thoáng và đem đến không gian sáng bừng, hòa quyện với thiên nhiên. Ngoài ra hệ thống ban công được sắp xếp hợp lý cũng góp phần tạo sự thuận tiện tối đa cho cư dân, tăng độ thẩm mỹ cho toàn khu công trình. Với mẫu thiết kế nhà phố hiện đại này sẽ bao gồm 1 tầng trệt và 2 lầu.

Bản vẽ mặt bằng mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng diện tích 5×16

Mặt bằng tầng trệt

Tầng trệt sẽ ưu tiên một diện tích dành làm khoảng sân trước, khu vực lý tưởng để làm chỗ để làm chỗ để xe cho cả gia đình. Trước khi đi đến không gian chung, đập mắt vào người xem là những luống hoa tươi đẹp. Tiếp đó sẽ là không gian khang trang, sang trọng của phòng khách. Nơi được bố trí nội thất hiện đại, thiết kế tinh tế chú trọng từng chi tiết nhỏ nhất. Hệ thống cầu thang sẽ được xây dựng áp sát với bức tường, vừa tiết kiệm được không gian vừa tối ưu diện tích để bố trí thêm một phòng vệ sinh ngay phía dưới chân.

Sử dụng lối thiết kế không gian mở, góp phần tạo sự thông thoáng và liên kết các không gian trong căn nhà một cách thuận tiện và nhanh chóng nhất, theo đó các phòng khách, phòng bếp và phòng ăn sẽ hòa chung với nhau, tạo sự gần gũi nhất định. Phòng ngủ của bố mẹ, không gian yên tĩnh và riêng tư nhất được thiết kế hưởng trọn không khí của phần sân sau, góp phần mang lại những phút giây thư giãn và bình yên nhất.

Mặt bằng lầu 1

Phần diện tích còn lại sẽ được sử dụng xây thêm 2 phòng ngủ cho con. Nơi đây có hệ thống ban công và giếng trời nên phần nào lưu thông không khí, đem nguồn sáng tự nhiên và gió trời mát lành thổi vào toàn căn phòng.

Phần trung tâm của căn nhà sẽ là không gian sinh hoạt chung của toàn gia đình. Với thiết kế rộng rãi, thoáng mát, hướng đến sự tiện dụng là chính, khu vực này sẽ là nơi sum vầy, gia đình cùng ngồi lại với nhau thưởng thức những bộ phim, chuyện trò và kể về những điều trong cuộc sống hoặc tận dụng làm khu vui chơi mini cho các con của mình.

Mặt bằng lầu 2

Mặt bằng cao nhất của mẫu thiết kế sẽ bao gồm sân thượng, phòng thờ ở phía trước, sân phơi ở phía sau cùng và phòng giặt đối diện hệ thống cầu thang. Mỗi phòng sẽ có một chức năng riêng, tuy nhiên để tạo sự thuận lợi cho di chuyển, các khu vực sẽ được liên kết với nhau.

Mặt bằng bát trạch

Với mẫu thiết kế nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu nay cư dân sinh sống hoàn toàn có thể yên tâm về tiện ích cũng như giá trị mà nó đem lại, không gian hợp lý, thông thoáng sẽ mang lại cuộc sống bình yên cho mọi người, rất thích hợp cho gia đình có 4 thành viên. Hy vọng với chủ đề ngày hôm nay sẻ cho bạn thêm vài ý tưởng mới!

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 5×16 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau

Cách tính diện tích xây dựng:

Để tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 5×16 có công thức sau:
Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
Phần móng (chiếm 50%) = 5 x 16 x 50% = 40m2
Tầng 1 (chiếm 100%) = 5 x 16= 80m2
Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x với bấy nhiêu tầng) = 5 x 16= 80m2
Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
Mái bằng (chiếm 70%) = 5 x 16 x 70% = 56m2
Mái Thái (chiếm 50%) = 5 x 16 x 50% = 40m2

=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 336m2.
Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

Đơn giá nhân công xây nhà phố dao động từ 1.3 – 1.5 triệu/m2
Chi phí xây nhà phố phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2.9 – 3.1 triệu/m2
Chi phí xây nhà phố trọn gói :
Vật tư trung bình 4,200,000 đồng/m2
Vật tư khá 4,700,000 đồng/m2
Vật tư cao cấp 5,200,000 đồng/m2

Tham khảo: Đơn giá xây dựng nhà phố

Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà 3 tầng 5×16 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:

Chi phí nhân công xây nhà nhà phố 3 tầng

Đơn giá nhân công dao động từ 1.3 – 1.5 triệu/m2
Chí phí nhân công trung bình 1.3 triệu/m2 x 336 m2 = 436.8 triệu
Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.

Chi phí xây nhà nhà phố phần thô + nhân công hoàn thiện

Đơn giá dao động từ 2.9 – 3.1 triệu/m2
Chí phí trung bình 2.9 triệu/m2 x 336 m2 = 974.4 triệu
Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)

Tham khảo: Dự toán chi tiết xây dựng nhà phố

Chi phí xây nhà phố trọn gói:

- Đơn giá dao động từ 4.2 – 4.4 triệu/m2
- Chí phí trung bình 4.2 triệu/m2 x 336 m2 = 1411.2 triệu
- Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
- Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
- Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu

Tham khảo: mẫu nhà phố đẹp mới nhất năm 2021